Miércoles, 25 de febrero de 2026
Madera MetsaEl Kerto LVL de 's ha sido parte integral del primer proyecto de construcción modular a gran escala de los Países Bajos, con toda la estructura portante construida a partir de LVL.
El complejo residencial de cinco plantas en Almere ofrece 103 viviendas con un sistema modular industrializado desarrollado por la empresa de vivienda De Alliantie y la constructora Koopmans Bouwgroep. Este proyecto destaca cómo la construcción modular de LVL puede acelerar la entrega, minimizar el impacto ambiental y abordar los principales desafíos del sector de la construcción, como los plazos de entrega más largos, la escasez de mano de obra y la necesidad de reducir las emisiones de carbono.
La eficiencia industrial se une a la escalabilidad
Xylino se construye con 436 módulos prefabricados de madera fabricados por geWOONhout, cada uno de los cuales llega a la obra con sistemas técnicos integrados. Los equipos de instalación colocan de ocho a doce módulos al día, completando de tres a cuatro apartamentos simultáneamente, y un bloque residencial completo se completa en aproximadamente cuatro semanas. La escalabilidad del sistema se logra mediante la integración del diseño digital, donde cada componente cuenta con un gemelo digital accesible mediante código QR, lo que garantiza la consistencia de la fabricación y permite flexibilidad en la distribución y las tipologías de las viviendas.
Eficiencia de recursos y rendimiento estructural
Se seleccionó Kerto LVL por su excelente relación resistencia-peso y precisión dimensional. Este material es hasta un 50 % más eficiente en el uso de recursos que productos de madera maciza comparables, a la vez que ofrece un rendimiento equivalente, lo que reduce las emisiones del transporte y los requisitos de manipulación de materiales en obra.
El proyecto utiliza diversos productos Kerto LVL, cada uno optimizado para aplicaciones específicas: vigas en S Kerto LVL de 5.2 metros para forjados y cubiertas, vigas en S de 2.9 metros para montantes y vigas de borde, y paneles Q Kerto LVL de 5.05 metros para superficies de forjado. Para los muros de estabilidad portantes, se emplean paneles Q reencolados de 100 milímetros a 3.3 metros. El mecanizado CNC garantiza tolerancias precisas de 0.5 milímetros, lo que garantiza una instalación precisa y minimiza los residuos.
La inclusión de Kerto LVL en la Categoría 1 de la Base de Datos Ambiental Nacional Holandesa proporciona datos de evaluación del ciclo de vida verificados que simplifican el cumplimiento de las regulaciones de construcción sustentable holandesas y respaldan la presentación de informes ambientales transparentes.
Rendimiento, comodidad y circularidad
Xylino cumple rigurosos estándares de confort acústico, seguridad contra incendios y durabilidad, alcanzando una protección R120 y 120 minutos de resistencia al fuego estructural. El desacoplamiento acústico entre módulos y la masa adicional en los pisos garantizan un rendimiento óptimo para viviendas.
Las consideraciones ambientales se extienden a todo el ciclo de vida del edificio. Cimentaciones más ligeras reducen el impacto del transporte, y los módulos están diseñados para el desmontaje y la recuperación de materiales. Los edificios terminados cuentan con paneles solares, aislamiento de alto rendimiento y sistemas de captación de agua de lluvia, y se utiliza hormigón bajo en carbono solo donde es necesario.
Aafke Van der Werf, directora de geWOONhout, destaca las ambiciones de diseño del proyecto: «Lo mejor de Xylino es que desde fuera no se percibe que se construyó con métodos industrializados. Para mí, eso demuestra que la libertad arquitectónica y la construcción modular pueden ir de la mano».
Listo para la replicación
Xylino demuestra que la construcción modular de LVL puede generar viviendas asequibles y de alta calidad a gran escala. Metsä Wood continúa expandiendo el suministro de materiales y el soporte técnico de Kerto LVL en los Países Bajos y Bélgica para satisfacer la creciente demanda de construcción industrializada en madera. Como observó Bas Broeke, gerente de proyectos de Koopmans Bouwgroep: «Este sistema está listo para replicarse. Su funcionamiento aquí nos permite aplicarlo en muchos más lugares».
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