Lunes, diciembre 1, 2025
El compromiso del Reino Unido con el desarrollo comercial sostenible ha dado un paso monumental con el nombramiento de Construcción McLaren para entregar Xilo, un pionero madera maciza Estructura en el corazón de Londres. Desarrollada por la firma internacional de desarrollo inmobiliario. Grupo de Gestión de Holdings Globales, el edificio de 100,000 pies cuadrados en Clerkenwell está a punto de convertirse en el El edificio de oficinas con estructura de madera más grande del Reino Unido, estableciendo un nuevo estándar transformador para los lugares de trabajo urbanos con bajas emisiones de carbono.
Xylo, cuya finalización está prevista para el segundo trimestre de 2028Está diseñado para ser un espacio de trabajo de alta calidad de nueve plantas que combina a la perfección la sostenibilidad de alto rendimiento con servicios premium para sus ocupantes. Cuenta con un impactante vestíbulo abovedado de 6.5 m, un espacio para el ayuntamiento de 3,640 m² con auditorio, un sofisticado restaurante y múltiples zonas exteriores, incluyendo un jardín en la azotea de 3,800 m² y cinco terrazas ajardinadas que ofrecen impresionantes vistas panorámicas de la capital.
El proyecto es significativo no solo por su escala, sino también por su profundo compromiso integrado con el desempeño ambiental. Xylo representa un importante cambio radical en la sostenibilidad, con una construcción centrada en madera que captura carbono y un monitoreo meticuloso de la cadena de suministro diseñado para reducir radicalmente las emisiones generales del ciclo de vida.
El edificio está diseñado para lograr una trilogía de estrictas certificaciones ambientales: LETI Pionero, NABERS Reino Unido 5.5 estrellas y BREEAM 'Excelente'En conjunto, estos objetivos confirman la dedicación de Xylo a ser una de las oficinas más avanzadas ambientalmente del mundo. edificios.
Fundamentalmente, el diseño del edificio promete ahorros sustanciales de carbono:
La columna vertebral estructural de Xylo está construida utilizando un sistema modular de Vigas de madera laminada encolada y madera contralaminada (CLT)Esta estructura de madera maciza está siendo suministrada por Estructuras Híbridas, una empresa del Grupo William Hare. Al optar por la madera en lugar del acero y el hormigón convencionales, el proyecto garantiza que el edificio actúe como un sumidero de carbono a largo plazo, almacenando más de... 2,400 toneladas de CO₂ a lo largo de su vida funcional.
El enfoque modular, con estructura de madera integral, ofrece beneficios prácticos a largo plazo para los futuros ocupantes. Las estructuras de madera son inherentemente adaptables, lo que permite reconfigurar los espacios rápida y fácilmente con el tiempo. flexibilidad de diseño es crucial en un entorno de trabajo pospandémico, ya que permite a los inquilinos personalizar sin esfuerzo los diseños para una amplia gama de usos, desde configuraciones de oficina tradicionales y áreas de descanso colaborativas hasta salas de presentación de alto impacto.
Tras la finalización de las obras de habilitación iniciales, McLaren Construction dirigirá ahora la fase de entrega, trabajando en estrecha colaboración con un distinguido equipo de proyecto: Piercy & Co (Arquitectos), Avison Young (Gerente de proyecto), max fordham (Ingenieros de Servicios y Sostenibilidad), y Acero Heyne Tillett (Ingenieros Estructurales y Civiles).
Darren Gill, director general para Londres y el sur de McLaren Construction, destacó la complejidad y la innovación de la construcción. “Se trata de un uso pionero de madera estructural y fabricación externa para ofrecer un alto nivel de edificabilidad y sostenibilidad en un terreno típicamente reducido en el centro de Londres”. dijo Gill. “El resultado será un proyecto histórico que redefinirá lo que puede ser un lugar de trabajo sostenible y saludable”.
Gill también enfatizó el rigor digital involucrado, señalando que se emplean sistemas de gestión de información digital para monitorear las emisiones de carbono en tiempo real a medida que avanza el proyecto, lo que garantiza una estricta adhesión a los ambiciosos objetivos de sostenibilidad del proyecto.
Más allá de sus credenciales bajas en carbono, Xylo pone un enfoque significativo en Calidad ambiental interior (IEQ) y el bienestar de sus ocupantes. El uso deliberado de materiales naturales y sostenibles en todos los interiores, combinado con sistemas de eficiencia energética y materiales con bajo contenido de COV (compuestos orgánicos volátiles), tiene como objetivo establecer algunas de las mejores métricas de IEQ en el Reino Unido.
Las comodidades diseñadas para promover rutinas diarias más saludables incluyen instalaciones de alta calidad para finalizar el viaje, aparcamiento seguro para bicicletas y amplias duchas, lo que fomenta directamente los desplazamientos activos. Además, la inclusión de una cafetería y una zona de yoga en el jardín de la azotea refuerza el compromiso del edificio con el bienestar integral del personal.
Ubicado en la intersección de algunos de los distritos creativos y comerciales más dinámicos de Londres (Clerkenwell, Bloomsbury, Farringdon, Holborn y King's Cross), Xylo goza de una conectividad excepcional. Se encuentra a poca distancia a pie de los principales centros de transporte, como la estación de Farringdon (línea Elizabeth, Thameslink) y King's Cross St Pancras, lo que consolida su accesibilidad para empresas regionales e internacionales.
Josh Lawrence, director ejecutivo de Global Holdings Management Group UK, resumió el entusiasmo que rodea a la iniciativa. “Estamos encantados de trabajar con McLaren para desarrollar Xylo, un proyecto revolucionario y un hito importante para nuestra industria”. Lawrence afirmó. “Xylo será el edificio perfecto para empresas líderes en sus sectores, mostrando las tecnologías más respetuosas con el medio ambiente en un magnífico edificio, respaldado por un barrio vibrante y excelentes conexiones de transporte”.
La construcción de Xylo es más que un simple desarrollo comercial; sirve como una poderosa demostración de la aplicación práctica de la tecnología de madera en masa a escala dentro de un entorno urbano densamente construido, proporcionando un modelo viable y replicable para el futuro de construcción comercial baja en carbono en el Reino Unido y más allá.
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